VILLA HOTTENSTEIN! Besonderes Investment in Top-Lage!

BESONDERE LIEGENSCHAFT IN TOP LAGE! VILLA HOTTENSTEIN!

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus aus der Gründerzeit in einer der beliebtesten Lagen Villachs auf großem Grundstück. (BJ 1903 - kein Denkmalschutz)

Das Besondere - der große Garten stellt eine eigene Parzelle mit 1.200 m² dar und ist als Bauland Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,6 gewidmet. 

In der Villa sind 5 stilvolle  Wohnungen untergebracht welche zum Teil vermietet sind. Im EG und im OG gibt es jeweils eine Wohnung mit  ca.100 m² und 130 m².

Wohnung 100 m²

VR, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Veranda

Wohnung 130 m²

VR, 5 Zimmer, Küche, Speis, Bad und WC

Dachgeschoß 90 m²

VR, 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad und WC

Die Wohnungen sind in gepflegtem Zustand und wurden laufend renoviert. Die Wohnungen sind teilweise vermietet (100 m² € 860,-- brutto und 130 m² € 1.179,-- brutto)

Hohe Räume - Doppelflügeltüren - Fischgrätparkett

Heizung - Elektro - Fernwärmeanschluss möglich ( bereits vor dem Haus)  

Diese Liegenschaft der besonderen Art bietet vielfache Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Info unter:

Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}