TOP: Mils: Schlüsselfertiger Gastronomiebetrieb mit hochwertiger Ausstattung!

Am Standort Gewerbepark 3/W7 in 6068 Mils wird ein gepflegter Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss angeboten, der nach vorliegenden Angaben auf eine kurzfristige Übernahme ausgelegt ist. Die Einheit umfasst ca. 154,71 m² Nutzfläche sowie zusätzlich ca. 35,39 m² Lagerfläche im Keller und bietet damit eine funktionale Grundlage für Betreiber, die nicht bei null beginnen möchten. Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum, wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet, ist vollerschlossen und wird durch drei eigene Stellplätze ergänzt.Der zentrale Vorteil liegt in der vorhandenen Restaurantstruktur mit umfangreicher professioneller Ausstattung. Die Küche umfasst nach vorliegenden Informationen unter anderem einen hochwertigen Pizza-Steinofen als Teil der Küchenausstattung, Induktionsherd, Fritteuse, Kühlzelle, Teigmaschine, Teigausrollmaschine, Teigportionierer, Eiswürfelmaschine, Geschirrspülmaschine, Gläserreinigungsmaschine sowie Nirosta-Arbeitsflächen mit Kühlung. Ergänzt wird dies durch eine Cimbali-Kaffeemaschine, Geschirr und Gläser in großer Stückzahl sowie hochwertiges Bonna-Porzellan. Der genaue Inventarumfang ist anhand einer gesonderten Inventarliste bzw. vertraglichen Vereinbarung zu prüfen.Auch der Gastbereich ist auf einen zeitgemäßen Restaurantbetrieb ausgerichtet. Eine neuwertige Bar mit Bierkühlung, Bose-Soundanlage, neuwertige Beleuchtung, Designstühle, mehrere Sitzcouches, ca. 12 Esstische sowie zusätzliche Holztische im Keller schaffen eine belastbare Basis für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Akustik-Deckenpaneele unterstützen die Raumwirkung und erhöhen die Aufenthaltsqualität im Innenbereich.In den Ausstattungs- und Technikbereichen wurden nach vorliegenden Angaben wesentliche Investitionen vorgenommen. Genannt werden unter anderem ein neuer Fliesen-/Steinboden, erneuerte Lüftung, neuer Stromkasten, renovierte getrennte WC-Anlagen, ein Kamerasystem innen und außen sowie eine automatische Terrassenüberdachung mit LED. Die Außenterrasse ergänzt den Betrieb; ihre Nutzung erfolgt laut vorliegenden Angaben auf Basis eines Prekariums und ist daher gesondert zu prüfen. Der vorhandene Ausstattungswert wird nach vorliegenden Informationen mit deutlich über 180.000 Euro beschrieben; dies betrifft ausschließlich die Ausstattung und stellt keine Kaufpreisangabe dar.Die Lage im etablierten Gewerbepark Mils bietet ein wirtschaftlich aktives Umfeld mit umliegenden Gewerbebetrieben, Wohngebieten, Schulen und universitären Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Dadurch kann der Standort insbesondere für Mittagskonzepte, Take-away-Angebote und Abendgastronomie interessant sein, ohne daraus eine Umsatz- oder Frequenzzusage abzuleiten. Hall in Tirol und Innsbruck sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit angebunden.Dieses Objekt richtet sich an qualifizierte Gastronomen, Betreiberfamilien und Konzeptentwickler, die eine bestehende gastronomische Struktur übernehmen und weiterentwickeln möchten. Küche, Gastbereich, Lager, technische Basis und Standortvorteile sind hier bereits in einer Form zusammengeführt, die vorbehaltlich technischer, behördlicher und vertraglicher Prüfung eine attraktive Ausgangslage für den nächsten unternehmerischen Schritt bietet.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt