TOP: Traumbüro in bester Zentrumslage, mitten im Vierten!!

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank!Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges und gepflegtes Objekt in Zentrumslage mitten im beliebten vierten Bezirk Wien-Wieden!Die Immobilie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus (mit begrüntem Innenhof) und besteht aus: 1 Vorraum mit Fenster 1 WC mit Waschbecken 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken samt Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper 1 Küche inkl. Einbauküche mit allen Geräten (Waschbecken, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi), einem Waschmaschinenanschluss sowie reichlich Platz für einen Essbereich samt Fenster zum begrünten Innnenhof 2 ZimmerZur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholz-Parkettböden, Schiebetüre sowie Verglasung zwischen den Zimmern, Einbauküche mit allen Geräten, Badewanne, etc.Das Objekt befindet sich in perfekter innenstädtischer Lage mitten im beliebten vierten Bezirk. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist in dieser Lage natürlich als hervorragend zu bezeichnen. Der Naschmarkt sowie der Karlsplatz und das Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt!Die U-Bahn Linie U1 (Taubstummengasse) ist nur 350m entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 befinden sich vor der Türe!Miete: Netto € 13,50/m2 zzgl. BK & Ust.Miete Netto € 682,70 zzgl. BK Netto € 111,25 = Netto € 793,95  zzgl. 20% Ust. € 158,79 = Brutto € 952,74Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.Kaution: Höhe noch zu verhandeln.Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt