TOP: Provisionsfreier Erstbezug! Dreizimmerwohnung mit großem Balkonin Grünruhelage!

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit ostseitigem Balkon im ersten Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Mai 2025) in Grün-Ruhelage.Raumaufteilung:- Vorraum- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Toilette mit Handwaschbecken- Badezimmer mit Duschwanne und Doppelhandwaschbecken- Schlafzimmer mit französischem Balkon- Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon (ca. 26 m2)- Schlafzimmer mit französischem FensterAusstattung Wohnung:- Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung- hochwertiger Eichenparkettboden- Feinsteinzeugfliesen- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung- Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil- Garagenplatz Ausstattung Liegenschaft:- Fahradabstellraum- 2 Gemeinschaftsgärten- Kinderspielplatz Lage:Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.Öffentliche Anbindung:- U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)- Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67BInfrastruktur:- zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 20 % Umsatzsteuer hinzu.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt