TOP: Süsser die Glocken nie klingen ..!!

Mitten in Klosterneuburg - Maria Gugging – in unmittelbarer Nähe zur renommierten Eliteuniversität ISTA – befindet sich dieses attraktive, voll aufgeschlossene Grundstück von ca. 791 m². Obwohl es direkt an der Hauptstraße liegt, zeichnet sich die Ecklage durch ihre besondere Anziehungskraft aus.Eine Bebaubarkeit von 40% schafft Ihnen ca. 315 m² auf einer Ebene. Durch die Bauklasse II, gibt’s nochmals einen Stock drauf und schlussendlich ein ausgebautes Dachgeschoß on Top. Auf diesen Flächen lassen sich 6 Wohneinheiten ohne tricksen sehr leicht planen und errichten. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Maria Gugging, insbesondere durch die kontinuierlich wachsende ISTA, garantiert ein hohes Interesse. Zudem besteht aufgrund der leicht erhöhten Lage keine Hochwassergefahr – ein großes Thema für die Zukunft.Mit einer Ausrichtung der Wohnräume nach Süden treffen Sie die ideale Wahl für lichtdurchflutete Wohnungen und garantieren einen schönen Blick auf die Plöcking.Derzeit ist noch der Altbestand vorhanden, doch die beiden alten Häuser freuen sich darauf, Platz für einen modernen Neubau zu schaffen.Der Preis: € 539.000,--Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2024: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt