TOP: Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und S!

Sehr beeindruckende Einzellage mitten in der Natur im Grünen, bei der die asphaltierte Zufahrt beim Hof endet. Entfernungen: Ortskern Haidershofen ca. 6 km  Stadt Haag ca. 6 km  Steyr ca. 13 km  Autobahnauffahrt A1 Stadt Haag ca. 10 km  Autobahnauffahrt A1 St. Valentin ca. 14 km  Bahnhof St. Valentin ca. 12 km  Hauptdaten: Objekt: Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und Steyr  Ort: Haidershofen - nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 4,2 ha voll arrondiert aufgeteilt in:  ca. 1,7 ha ebener Acker  ca. 0,8 ha Wald unterm Haus (Hanglage)  Restfläche ist Grünland und Hofstätte Eine Zupachtung vom angrenzenden Grund ist nicht ausgeschlossen (zurzeit Biobewirtschaftung durch den Pächter) Bemerkung: Hervorzuheben ist neben der großartigen Einzellage der gute Gesamtzustand der Liegenschaft. Der gesamte Wohntrakt, die Südseite des Hofes wurde Ende der 70er Jahre neu aufgebaut. Rund um den Hof besteht eine großzügig angelegte Asphaltstraße (ca. 900 m²) Heizhaus und Hackgutlager sind in einem eigenen Nebengebäude eingebaut. Das Maschineneinstellgebäude und die Holzhütte ergänzen das gute Platzangebot  Wohnfläche: ca. 230 m² aufgeteilt in:  Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m²  Wohnung im Obergeschoss mit ca. 126 m² Hauseingang - Vorhaus und Stiegenhaus: ca. 37 m² Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus-Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Ausbaubereich im Obergeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Gewölbekeller: ca. 20 m² unterm Wohntrakt 4 Autogaragen: 1 Garage im Hof ca. 20 m² 2 Garagen im Nebengebäude vorm Haus mit 21 m² und 18 m² 1 Garage neben Einstellgebäude mit 13 m² Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte; 2 Badezimmerausstattungen; Sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: Energieausweis in Auftrag g