TOP: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Lift und Blick über den Park!

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Lift  und Blick über den ParkDie Wohnung ist derzeit noch bis Ende September 2024 vermietet, Besichtigungen können aber auch schon  im September stattfinden.Im Preis enthalten ist ein Stellplatz.Beschreibung: gepflegtes Haus,4. Stock mit Lift zentrales Vorzimmer separate Küche Badezimmer mit Dusche WC separat Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Fuboden: Laminat Stellplatz Heizung: Hauszentralheizung Kosten: Heizung und Warmwasser: derzeit 137, 83 Euro bruttoDie Möbel auf den Fotos sind Eigentum der Mieter.Monatliche Kosten: Gesamt: 225,22 Euro brutto  (BK:  , Aufzug, Verwaltunghonorar........) inkl. Rep. Fond 67,60 EuroUmgebung / Anbindung: in der Nähe der U4 Margaretengürtel Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Hofer, Billa, Apotheke,...) Straßenbahn zum Zentrum (gleich ums Eck) Straßenbahn gute Anbidung an die AutobahnFür weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: 0676/43 22460 bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren KontaktdatenNebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision, inkl. Ust. ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt ) allfällige Kosten für eine Finanzierung   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt