TOP: Wohnhaus bezugsbereit - praktische Nebengebäude - in Lackendorf !

Lackendorf im Sonnenland Mittelburgenland. Gemeinde nächst Horitschon. Von hier ca. 13 km nach Oberpullendorf und ca. 18 km zur Therme Lutzmannsburg. Die Liegenschaft liegt gut erreichbar an der Hauptstraße. Kinderkrippe, -garten und Volksschule sind im Ort, die Mittelschule ist im 3 km nahen Horitschon, dort gibt es auch die nächsten größeren Einkaufsmärkte. ---- Das Grundstück hat eine Fläche von 853 m², ist von SO nach NW ausgerichtet, ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Das langgezogene Grundstück ist voll eingezäunt. ---- Das Wohnhaus ist zweigeschossig errichtet und unterkellert. Die Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks erfolgt durch die überdeckte geschlossene Einfahrt. Diese ist auch Abstellplatz für Pkw, hat 2 Schiebetore mit integrierten Türen. Als Wohnfläche stehen gesamt ca. 174 m² zur Verfügung. - Im Erdgeschoss ca. 94 m² mit Wohnzimmer mit Kachelofen Küche voll ausgestattet mit Essplatz Esszimmer Schlafzimmer und Schrankraum Vorraum mit Stiege ins OG, Dusche mit WB, WC und Abstellraum - Im Obergeschoss ca. 80 m² mit 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Loggia) 2 Zimmer (davon 1 als Durchgangszimmer) Bad mit BW und WC Vorraum mit Galerie ---- Technische Daten: Ziegel-Massivbau, Satteldach über Wohnhaus, Pultdach über Einfahrt, Vollwärmeschutz an der Fassade, oberste Geschossdecke gedämmt. Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, Isolierglasfenster mit Rollläden, Parkett-, Fliesen und Terrazzoböden. ---- Der Energieausweis ist verkäuferseitig beauftragt. Die Energiekennzahlen werden unmittelbar nach Vorliegen veröffentlicht. ---- - Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 54 m² mit Stüberl Sauna Dusche und separiertes WC Vorkeller und Gang Heiz- und Tankraum ---- Hofseitig, im gut erhaltenen Altbestand, sind auf ca. 84 m² Nutzfläche gesamt 6 unterschiedlich große wie praktische Nebenräume (Einstell- und Lagerräume) gegeben. Zudem gibt es hier eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse. Weiters erwähnt seien das ca. 12 m² separate Einstellgebäude und das Gewächshaus im hinteren Garten. ---- Alle Wohnräume bleiben möbliert, eingerichtet und technisch ausgestattet. Auch die Gartengeräte verbleiben. Damit können Sie diese Liegenschaft per sofort bezugsfertig übernehmen. Und es gilt: "Koffer auspacken, bequem wohnen, erfrischend werken." ---- Für weitere Infos / Termin für die Besichtigung der Liegenschaft vor Ort freu ich mich über Ihren Kontakt - Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net