TOP: Einfamilienhaus bei Ernstbrunn - mit Pool, Garage und großem Garten!

Einfamilienhaus bei Ernstbrunn - mit Pool, Garage und großem GartenDieses Haus steht ab sofort zum Verkauf.Beschreibung: gesamte Wohnfläche auf einer Etage Eingangsbereich alle Zimmer getrennt begehbar Wohnzimmer mit ca. 30m² direkt davor befindet sich eine Terrasse mit Blick ins Grüne 2 Schlafzimmer ( ca. 10,5 und 15,8m²) Küche separat mit Fenster Bad mit Wanne und Fenster WC separat Vollkeller, mehrere Räume Heizung:  Gasheizung und feste Brennstoffe SAUNA Ausgang vom Keller in den Gartenzur Historie des Hauses: Einreichplanung 1967 Fertigstellung / Benützungsbewiligung 1977 Garagenbau eingereicht:  1983 Dachdeckung: wurde vor ca. 10 Jahren erneuert Ein Energieausweis ist in AusarbeitungAnbingung / Umgebung: Das Haus liegt ruhig in Niederleis das ist unmittelbar neben Ernstbrunn Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in Ernstbrunn öffentliche Busse:   857 ... nach Korneuburg                                572 ... nach MistelbachBei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email)Sie erhalten dann nähere Informationen.Besichtigungen können individuell vereinbart werden.Nebenkosten für den Kauf :    3,5% Grunderwerbssteuer    1,1% Eintragung ins Grundbuch    3,6 % Provision inkl. Ust.    ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar )    ev. Kosten für eine Finanzierung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt