TOP: ANLAGE: Schöne, renovierte Altbau-Wohnung nahe der Donauinsel, noch bis Ende Juli 2025 vermietet!

Großzügige 2 Zimmer Altbau-Wohnung, nahe der Donauinsel - noch bis Ende Juli 2025 vermietetDiese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und steht ab sofort zum Verkauf.Diese Wohnung ist eine perfekte Geldanlage, sie ist bis Juli  2025 befristet vermietet.Beschreibung: renoviertes Althaus Dach ausgebaut, Fassade erneuert, LIft eingebaut ( keine Baustelle in Sicht ) 2. Stock mit Lift Vorraum ca. 10m² Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler ) Bad und WC,  GETRENNT großes Wohnzimmer, ca. 27m² Schlafzimmer hofseitig, ca. 19m² die beiden Zimmer sind getrennt begehbar, Fenster erneuert Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat ) Anschluss für die Waschmaschine GegensprechanlageLaufende Kosten:    Betriebskosten, Lift  und Steuer: derzeit  332,10 Euro / Monat ,                                   enthalten ist die Reparaturrücklage in Höhe von  85,38 Euro/MonatUmgebung / Anbindung: gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A:   zur U1, zur U6, zur U4,..) Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen U6 Station bei Millenium City U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar:  Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn) DONAUINSEL  Weitere Unterlagen sind vorhanden und werden übergeben.Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email) für Fragen:   0676 43 22 460Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision inkl. Steuer Kosten für die Vertragserrichtung durch Hr. RA Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien Hr. Dr. Obermayer hat alle Unterlagen zur betreffenden Wohnung Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt