2-Parteien-Haus mit 2 Wohnungen zu je 112 qm und 67 qm in Rotheau

2-Parteien-Haus mit 2 Wohnungen zu je 112 qm und 67 qm in Rotheau Das Gebäude umfasst 2 Wohneinheiten, deren Zugänge völlig getrennt sind. Im 67 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine neu möblierte Küche sowie Vorzimmer mit Bar und zwei mögliche Schlafzimmer.Auf dem über eine Außenstiege erreichbare  Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß sind auf einer Fläche von ca 112 Quadratmetern stehen  umfangreiche Renovierungsarbeiten vor dem Abschluss. Lediglich das Badezimmer befindet sich derzeit noch im Rohzustand.Auf dem 678 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude und eine Doppelgarage, die zwei bis drei Fahrzeugen Platz bietet.Rotheau ist eine Ortschaft der Gemeinde Eschenau und liegt an der Bundesstraße B20 zwischen Wilhelmsburg und Traisen zirka 20 km südlich von St. Pölten.In Rotheau gibt es einen Kindergarten. Die nächsten Schulen befinden sich in Eschenau, Traisen und Wilhelmsburg.Rotheau ist ein Naturparadies. Der angelegte Rundwanderweg Eschenau beginnt und endet in Rotheau.Für weitere Fragen zu dieser schönen Immobile stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.Ihr Peter HehalInfos zum Haus:Wohnfläche: ca 180 qmGrundstücksfläche: 678 qmHeizung: Öl-ZentralheizungExtras: Garage für zwei oder drei Fahrzeuge            kleines Nebengebäude mit Heizraum und Fahrradraum            schön angelegter GartenKaufpreis: ? 279.000,-Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren NotarKontaktinfo:Ing. Peter Hehal0660 777 222 0.  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.