Attraktives Büro mit 417,32 m² Nutzfläche in Top-Lage ? Nähe U6 Perfektastraße

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro mit  ca. 417 m² Nutzfläche in verkehrsgünstiger Lage im Süden Wiens. Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit guter Infrastruktur sind.Ausstattung: Sanitäranlagen (WCs) vorhanden Parkplätze verfügbar Helle Räumlichkeiten mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenLage & Verkehrsanbindung:Die Immobilie befindet sich in sehr gut angebundener Lage ? nur 6 Gehminuten von der U6-Station Perfektastraße entfernt. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.Nettomiete: ? 10,50 × 417 = ? 4.378,50Betriebskosten (Akonto): ? 2,00 × 417 = 834,--Gesamtmiete netto: ? 5.212,50Umsatzsteuer (20?%): ? 1.042,50Gesamtmiete brutto: ? 6.255,-- / MonatKaution: 3 Bruttomonatsmieten ? 3 × ? 6255,-- = ? 18.765,-- Provision: 3 Bruttomonatsmieten ? 3 × ? 6.259,80 = ? 18.765,--  (inkl. 20 % UST) Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlichgroße Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.