97m² Geschäftslokal/Büro mit Straßenzugang | topsaniert | Einbauküche | optionale Möblierung & Garagenplätze

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!   Das Lokal/Büro bietet einen direkten Zugang von der Straße (nicht barrierefrei) und verfügt über insgesamt knapp 97m² (Aufteilung siehe Grundriss).   Die Möblierung kann optional übernommen werden.    Eine unecht steuerbefreite Vermietung ist möglich.   Keine Gastronomie & keine (Kultur-)Vereine   Hauptmietvertrag auf 10 Jahre Hauptmietzins ? 998,15 Betriebskosten ? 246,37 Nettomiete inkl. BK ? 1.244,52  Bruttomiete ? 1.493,42   Optional können bis zu vier Stellplätze im Hof angemietet werden. Miete per Platz brutto ?77,53   Für eine Anmietung muss ein adäquater Einkommensnachweis vorgelegt werden.    Kaution 4 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap