Ruhig gelegener Bungalow im Zentrum von Sollenau

Objektbeschreibung:Bungalow mit Garage und Nebengebäude für Bastler.Errichtet 1980 in Massivbauweise.Energieausweis HWB-Wert 119kWh/m2a-Dachgeschoß ausbaufähig.-Wintergarten Zubau 2002-Grundstücksgröße  600m²-Wohnfläche ca. 90m²-Nebengebäude ca. 20m²-Keller ca. 74m²-Garage 31m²-Heizung: Gas zentral über Radiatoren. Therme Vaillant erneuert 2022-Dach erneuert 2010 Bramac ZiegelVerkaufspreis: EUR 286.000,-Lage:Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt.Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger.Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.Der Bahnhof  ist nur in wenigen Minuten zu erreichen. Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5% v. KaufpreisKaufvertragserrichtung: 1% zzgl. 20% USt. Provision: 3% zzgl. 20% USt.1,1% EintragungsgebührFür weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussiunter 0664/1436 999oder per Mail: j.nicolussi@immo.expresszur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.