++NEU++*KLEINWOHNUNG IN ABSOLUTER TOP-LAGE* SERVITENVIERTEL* RUHELAGE / PARKBLICK*

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle, toll aufgeteilte 40m² große Wohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels.   VERFÜGBAR AB 1.11.24 Diese wunderschöne 40m² Neubauwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und einen Vorraum. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 676 637 24 96**** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen!    Raumaufteilung: Vorraum mit zwei tollen Maß-Einbauschränken Badezimmer mit Wanne und WC Wohnzimmer mit Küche  (siehe Plan und Beispielfotos von der baugleichen Wohnung) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ab sofort verfügbar. Das Objekt ist gut ausgestattet: wertiges Badezimmer vollausgestattete Küche Parkett Kellerabteil  uvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.   Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden.   Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.)  beträgt 975,00 ? Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 2.900? Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Lage:  Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des Servitenviertels, in der Porzellangasse, 1090 Wien.   Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bed