Moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage in umittelbarer Umgebung zur Alten Donau zum Bestpreis!

In gefragter Gegend bei der Alten Donau sowie der UNO, entsteht auf einem Baurechtsgrund (100 Jahre) leistbares Wohnen in Form von 4x Doppelhaushälften. Die familienfreundliche und zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus und U-Bahn) sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erweist sich als optimal! Die zwei Doppelhäuser (4x Doppelhaushälften) werden in hochwertiger Fertigteil-Holzriegelbauweise von einem renommierten österreichischen Bauträger errichtet. Die Kaufpreise der Doppelhaushälften belaufen sich auf 439.000 ? - 529.000 ? (belagsfertig). Eine Übersicht über die noch verfügbaren Häusern finden Sie übersichtlich auf unserer Website   Top 4 befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und somit in Ruhelage und misst ca. 111m2 Wohnfläche sowie ca. 110m2 Gartenfläche und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man direkt in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich sowie in den geräumigen Abstellraum sowie zum Gäste-WC. Drei Schlafzimmer und ein Familienbad im Obergeschoss lassen Freiraum und Rückzugsorte.   Ausbaustufe: Belagsfertig (Außen komplett fertig und Innen bereit für den Innenausbau) Fertigstellung: ca. Ende 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Sichere Abwicklung über Bauträgervertragsgesetz (BTVG) - Bezahlung je nach Baufortschritt Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund, mit einem günstigen monatlichen Baurechtszins. Angesichts stark steigender Grundstückspreise, gepaart mit hohen Zinsen bei der Bank, ist eine Immobilie auf einem Baurechtsgrund die perfekte Option für leistbares Wohnen, speziell in gefragten Gegenden. Aufgrund des günstigen Baurechtszinses, sparen Sie sich bei diesem Objekt monatlich mehrere Hundert Euro, vergleichen mit einer Immobilie auf Eigengrund. Details gerne auf Anfrage.   - Highlights - - Lage, Lage, Lage - Naherholungszentrum Alte Donau, U-Bahn, Donauzentrum, Donauinsel, United Nations