3 Zimmer in Grünruhelage- ideal für Familie und WG

Daten und Fakten: 3  Zimmerwohnung mit  Grünblick in einer Sackgasse  83,30 m²  Wohnfläche  Moderne Küche mit Essplatz und Fenster  zentral begehbar  Abstellraum  Neu ausgemalt  Gaszentralheizung  Lift  neue Fenster mit  Rollo trockener Keller  Ruhelage und  Grünblick  Gesamtbelastung : Euro 1250,24( inkl. Wasser , BK und Lift ) Der Vermieter  ist Kleinunternehmer im Sinne des UStG und daher gelangt keine Mehrwertsteuer zur Verrechnung. Lage: In einer ruhigen Sackgasse mit Blick in einen kleinen Park  und bei der  Central European University . Der Puchsbaumplatz ist in Sichtweite und die U1 in Gehweite ,Strassenbahnen und  Parkplätze sind reichlich vorhanden.   Beschreibung: Im 2 Liftstock befindet sich diese 3 Zimmerwohnung , die zentralbegehbar ist, soeben frisch ausgemalt und für die neuen  Mieter vorbereitet wurde.  Es gibt eine neue Dan - Küche mit allen Geräten der Möglichkeit  eines Essplatzes und  ein Fenster in den grünen Innenhof. Die Zimmer haben neue Fenster und schauen alle in die Sackgasse  mit dem Park . Die Beheizung und das Warmwasser erfolgt mit einer  Gastherme . Ein Abstellraum  erleichtert das Leben und ein trockener Keller  erlaubt Vorratshaltung. Die  Wohnung ist geräumig, hell und wartet auf eine nette Familie oder eine WG.  Haustiere sind bitte nicht erwünscht und ausreichende   finanzielle  Verhältnisse sollen bitte belegbar sein.  Miete:  Euro 1250,24 ( inkl. BK, Wasser und  Lift )  Der Vermieter ist Kleinunternehmer im Sinne des UStG und daher gelangt keine Mehrwertsteuer zur Verrechnung.       Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.