5 Zimmer Einfamilienhaus oder 2 Wohnungen

Dieses Ein- oder auch Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Weinort Enzersfeld, nur 6,5 km zum 21. Wiener Gemeindebezirk entfernt bieten wir an. Nach 5 Stufen erreichen Sie die erste Wohnung, 2 Zimmer, mit einer ausgestatteten Wohnküche. Weiters finden sich ein Schlafzimmer, und vom Vorzimmer aus erreichbar, das Wohnzimmer und die ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den Garten mit Altbaumbestand. Weiterhin befindet sich auf diesem Stock ein Badezimmer mit Fenster, Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Im oberen Stock finden Sie die weitere Wohnung, 3 Zimmer mit sonst ähnlicher Aufteilung, jedoch statt Terrasse einen Balkon, mit Ausblick in den Garten. Allerdings gibt es eine Dusche statt der Badewanne. Eine Option wäre noch, das DG (75m² Grundfläche) auszubauen für mehr Wohnraum. Das Dach wurde in der 1980ern neue gedeckt.Im Keller befindet sich ein Partyraum (ca. 21 m²) mit Bar und Sitzecke. Weiters verfügt der Keller über eine Toilette und ein Wasserwerk. Der Carport hat eine Breite von 3,30 m im Mittel und eine Länge von 7,40 m. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Die Zustimmung zum Verkauf erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!