Seltene Gelegenheit - Barock trifft auf Moderne - Charmante Altbau-Wohnung in Barockhäuschen im Zentrum neben der U2! Wohngenuss auf 3 Ebenen mit Terrasse!

Rarität - Traum-Wohnung im BarockhäuschenWohnerlebnis der Sonderklasse auf 3 Ebenen.Das kleine Bürgerhaus wurde 1781 erbaut. Es handelt sich vermutlich um das älteste Gebäude in der nördlichen Leopoldstadt. Das spätbarocke Haus im josephinischen Stil zieht regelmässig entzückende Blicke der Spaziergänger auf sich. Innen voller Überraschungen wurde das Objekt 2011 saniert und ausgebaut. Es gibt nur 4 Einheiten in diesem Haus. Das zu erwerbende Objekt ist eine hochwertige DG Wohnung mit Terrasse in toller Lage des 2. Bezirks. Die Verbindung des altehrwürdigen Barockstils mit modernen Designelementen macht diese besondere Melange aus.Die Wohnung wurde mit viel bedacht auf eine gelungene Aufteilung und hochwertige Ausstattung konzipiert. Gemütlichkeit Pur!Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2011 saniert und ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. 2. OG, DG und Galerie.Schlafzimmer, Schlafkabinett, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz auf der Galerie Aufteilung:Ebene 1 im 2. OG:Vorraum mit Platz für Garderobe, bündiger Schuh-Einbauschrank mit Spiegelfront, Toilette, Schlafzimmer mit großzügig gestalteten Einbauschränken und Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlich walk-in-Dusche.Ebene 2 im Dachgeschoss:Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich, der mit Raumhöhen von bis zu 5m aufwartet. 2 Lichtbänder (6 Dachflächenfenster) machen diesen Bereich hell und freundlich. Von hier gelangt man in ein zweites kleines Schlafkabinett/Büro, an das wiederum ein schönes Bad mit Dusche angebunden ist. Das Bad hat zusätzlich ein Fenster in den Hofbereich des Hauses. Der Zugang zum Schlafkabinett ist mit grossen Einbauschränken intelligent geplant und bietet genügend Stauraum.Ebene 3 Galerie:Vom Wohnbereich gelangt man über eine weitere Treppe mit Absturzsicherung aus Glas in die 3. Galerieebene. Dort befindet sich eine schöne Eck-Einbauküche mit kleinem Vintage-Esstisch und 4 Stühlen mit direktem Zugang zur beinahe uneinsehbaren Terrasse. Facts & FiguresLage: ca. 150m neben der U2 Taborstrasse (Abgang Novaragasse)Billa, Spar, Penny, Bipa, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Bäckerei etc. sind zu Fuss sofort erreichbarAugarten 5 Gehminuten, in den ersten Bezirk sind es 10 Minuten.Charmante