tolle 3-Zimmerwohnung mit innenhofseitigem Balkon und Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Maisonetten-Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in einem sehr gepflegten und beliebten Wohnhaus am Brunnenmarkt. Die Wohnhausanlage wurde 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, verfügt über ca. 86,12 m² Nutzfläche inklusive einem Balkon und einer Terrasse, Sie gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, separater Toilette und einem Zimmer mit Balkon in der unteren Etage. Über den Treppenaufgang gelangt man in die obere Etage in der sich eine große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse befindet. Alle Zimmer sind mit Parketten ausgestattet. Das Badezimmer ist schön und modern verfliest. Die Wohnung wird im neu ausgemalten und grundgereinigtem Zustand übergeben und ist ab 01.11.2024 anmietbar! Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, der Brunnenmarkt sowie Yppenmarkt liegt direkt vor der Haustüre, die U-Bahnlinie "U6" ist ebenso in wenigen Schritten erreichbar Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate - das Haushaltseinkommen muss sich auf ca. EUR 3.800,-- netto belaufen! Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels  Hinweis: Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <100mApotheke <200mKlinik <550mKrankenhaus <950mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <225mUniversität <1.075mHöhere Schule <775mNahversorgungSupermarkt <25mBäckerei <75mEinkaufszentrum <725mSonstigeGeldautomat <125mBank <125mPost <400mPolizei <