Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - mehreren Auto-Abstellplätzen

Zum Verkauf kommt dieses im guten Zustand Mehrfamilienhaus in Neulengbach. Im Erdgeschoß befindet sich eine Lagefläche die nach Rücksprache mit der Gemeinde als Wohnung umgewidmet werden könnte. Im 1.Halbstock gleich links befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, die sich in einem guten Zustand befindet. Im nächsten Halbstock eine weitere Lagefläche sowie im 2. Geschoß noch eine weitere 2-Zimmerwohnung die sich auch in einem guten Zustand befindet. Das Haus ist Teil unterkellert und es gibt keine Vollwärmeschutzfassade. Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 178m² und hat eine Nutzfläche von ca. 300m². Das Haus wurde vor einigen Jahren renoviert und verfügt über mehreren Auto-Abstellplätzen. Baujahr:                                1961 lt. EA Bebaute Fläche:                    ca. 178 m² Nutzfläche:                            ca. 300 m² (2 Wohnungen, Lager, Zwischengeschoß, Keller) Heizung:                               Strom Energieausweis:                    HWB 276,3 kWh/m²a Fenster:                                 Kunststoff 2-Fachverglasung Böden:                                   Fließen, PVC Kaufpreis:                             ? 299.000,-- Provision:                              3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKinder & Schule