Sonnige Anlagewohnung mit niedrigen Betriebskosten in ruhiger Siedlungslage in St. Pölten-Wagram

Sonnige Anlagewohnung mit niedrigen Betriebskosten in ruhiger Siedlungslage in St. Pölten-WagramDie Wohnung befindet sich sehr zentral in St. Pölten Wagram. Nahversorger, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Banken, Arzt und Apotheke sowie Gastronomielokale befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage und sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung eignet sich aufgrund der niedrigen monatlichen Vorschreibung perfekt zur Wertanlage und zur weiteren Vermietung. Die monatliche Vorschreibung inklusive Reparatur-Rücklage, HV-Honorar, Betriebskosten, und AHS-Darlehen sowie Steuern und Abgaben beträgt lediglich ? 234,20.Zusätzlich ist auch ein KFZ-Stellplatz nahe des Eingangs vorhanden.Die Wohnung ist sehr gepflegt und ansprechend eingerichtet. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei in der Wohnung verbleiben.Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.Ihr Peter HehalInfos zur Wohnung:Wohnfläche: 68 m²Vorschreibung:    193,10 (inklusive BK, HV-Honorar, Rep-Rücklage, Steuern und Abgaben)                                41,10 AHS Darlehen                                234,20 GesamtRaumprogramm: Esszimmer mit möblierter Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,                              Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum,                              Vorraum EXTRAS:  Zugeordnetes Kellerabteil,                   KFZ-Stellplatz Kaufpreis: 139.000,-  zzgl. ca. 7.000,- AHS-Darlehen Nebenkosten: 3,5%, Grunderwerbssteuer                         1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Eigennutzung)                         Kosten für Ihren NotarProvision: 3% zzgl. ges. USt.Kontaktinfo:   Ing. Peter Hehal   +43 (0) 660 777 222 0   Wiener Straße 148 a   3100 St. Pölten Gerne unterstützen wir