GARTENWOHNUNG zwischen Traisen und Mariazellerstraße. - WOHNTRAUM

In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St. Pölten zwischen der Traisen und der Mariazellerstraße unweit  Voith - Platz und Sonnenpark - Park der Vielfalt vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen Wohnungen zwischen 60,56m2 ? 84,17m2 zzgl. Freiflächen. Die Lage bietet etliche Freizeitangebote sowie Rückzugsorte in einem!Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark ? Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut und auch die Lup Busse haben Haltestellen ganz in der Nähe.  Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.  Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:Neubau  Moderne Ausstattung Tolle Lage ? 8 min. fußläufig zum Sonnenpark ? Park der Vielfalt  Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) Voll ausgestattete Küche inkludiert Garagenplätze anmietbar Einlagerungsräume uvm.  Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Fußbodenheizung (Fernwärme) Sonnenschutz mit Innenjalousien Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Wohnung Stiege 2 TOP 2:Verfügbar ab 01.11.2024Die Wohnung mit ca. 39,55 m² Wohnfläche und ca. 2,81 m² Loggia, 8,38 m² Terrasse und 22,73 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum (ca. 3,02 m²) Abstellraum (ca. 1,60 m²) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 5,01 m²) Zimmer ( ca. 12,42 m²) Wohnküche mit Einbauküche (ca. 17,55 m²)   Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 620,91 Euro (inkl. BK und USt.).Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämt