Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ? Friedhofgasse - JETZT ANFRAGEN

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI bis 30.09.2024* *Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Sie suchen ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und eigenem Balkon? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Friedhofgasse bietet auf 47 m² eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Highlights der Wohnung:Wohnfläche: 47 m², clever aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort Zimmer: 2 helle Zimmer, ideal für Wohnzimmer und Schlafzimmer Balkon: 6,30 m2, perfekt für eine kleine Auszeit im Freien Baujahr: 2012 ? genießen Sie den Komfort einer neuwertigen Wohnung Grundriss: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-/Essbereich/Küche ? direkter Zugang zum Balkon Schlafzimmer Abstellnische Balkon Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Fotos Musterbilder sind. Die Wohnung wird Ihnen in gleicher oder gleichwertiger Ausstattung übergeben. Mietkosten:Der monatliche Mietpreis für die Wohnung Top 40 beträgt 637,69 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:Hauptmietzins: 462,07 Euro Betriebskosten: 117,65 Euro Umsatzsteuer: 57,97 Euro Die angegebenen Mietkosten verstehen sich exklusive Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind. Nebenkosten:Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ausstattung und Besonderheiten:Ausstattung:Zeitgemäße Innenausstattung in einem modernen Neubau Fußbodenheizung mit Fernwärme Balkon für entspannte Stunden im Freien Durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort Hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter öffentlicher Anbindung Besonderheiten:Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Energieeffiziente Vollwärmeschutzfassade Barrierefreier Zugang dank Aufzug Stilvolle Parkettböden Separates Kellerabteil und Fahrradabstellplatz  Lage & Infrastruktur:Profitieren Sie von der günstigen Lage mit unmittelbarer Nähe zu Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Diese Einricht