| STILVOLLES ALTBAU-PALAIS | IM HERZEN VON GRAZ | WOHNUNGEN | BÜROS | GESCHÄFTSLOKAL | LAGER

Zur Vermietung stehen zwei großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden. Ergänzend dazu gelangen ein Geschäftslokal, zwei Büroräumlichkeiten sowie ein Lager zur Vermietung.   Lage Das Objekt befindet sich in der Schmiedgasse, einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, der größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz. Beide Straßen liegen in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt, was das Wohnen hier besonders attraktiv und entspannt macht. Die Zufahrt zur Schmiedgasse ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt. Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig. Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.EG 31 m² 363,52 ? aktiv GR 04: 40,61 m² 817,32 ? aktiv 1. Etage Top 102: 157,16 m² 2.547,80 ? aktiv Top 102: 157,16 m² 2.547,80 ? aktiv Top 102: 157,16 m² 2.335,49 ? aktiv 2. Etage Top 204: 76,79 m² 1.299,98 ? aktiv Top 204: 76,79 m² 1.299,98 ? aktiv Top 204: 76,79 m² 1.191,66 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau