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"VIS/UNO - Gym, Pool and Garage!"

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 10.07.2024
Kategorie Terassenwohnung
Adresse 1220 Wien
Wien 22.,Donaustadt
Wien
Preis EUR 1.170
Preis pro m2 EUR 21,27
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 55m2
Räume 2

VIS/UNO! Pool and Gym! 2 Rooms Diese außergewöhnliche Immobilie liegt am Dr. Adolf-Schäfer-Platz 5, 1220 Wien im 8. Liftstock und verfügt über ca. 55,26 m² Wohnfläche, einer ca. 5 m² Loggia und einem Pool am Dach. Die Wohnung ist komplett möbliert! Weiteres verfügt die Wohnung über ein getrennt begehbares Zimmer und eine ganz neue komplett ausgestattete Wohnküche. Alle Küchengeräte sind von Bosch. Das volleingerichtete Bad ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet. Das WC ist separat. - Baujahr 2024, Erstbezug mit Lift - komplett möbliert und Sicherheitstüre - HVB kWh/m² 21.2: Effizienzklasse A - Fußbodenheizung und zentral Klimaanlage - Aconto für WW/Heizung/ Klima 120.- /Monat - Gym im Haus, sowie einen Partyraum mit ca. 80 m² - Swimmingpool am Dach Roof-Top Swimmingpool, Gemeinschaftsraum, Fahrradraum, Kinderwagen-Abstellraum, Post-Empfangsbox, Waschküche, Fahrradwaschstation Öffentliche Anbindungen: U-1 Kagran, die Straßenbahnlinien: 2, 25,26, Buslinie: 51A Monatliche Miete Netto inkl. Ausstattung ? 1.063,63 BK Netto ? 111,82.-- USt. 10% ? 117,54.-- ------------------------------------------------------------------------------ Gesamtmiete Brutto 1.293,-- 3 Monatsmieten Kaution 3.879.- Euro Aconto für WW/Heizung/Klima ? 120,-- pro Monat Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1063,63 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?111,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?117,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1293------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:21.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwä