300.000 Immobilien in Österreich
Österreichs größtes Immobilienportal

Schmuckstück in zentraler Lage in Meidling

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 10.07.2024
Kategorie Terassenwohnung
Adresse 1120 Wien
Wien 12.,Meidling
Wien
Preis EUR 329.000
Preis pro m2 EUR 6.854,17
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 48m2
Räume 2

Diese gepflegte Wohnung mit kleiner Terrasse befindet sich in einem 2013/2014 errichteten Neubau mit insgesamt 27 Wohnungen an der Ruckergasse. Auf knapp 48m² Wohnfläche erwarten die heimkommenden Bewohner: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer und angeschlossenes Badezimmer mit Wanne. Da das Mobiliar mit übernommen werden kann, können Sie nach dem Kauf Ihre Koffer nehmen, einziehen und zu wohnen beginnen. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer orientieren sich zum schattigen Garten und damit in den ruhigen Innenhof. Gegenstände, die nur sporadisch Verwendung finden, können im zugeordneten Kellerabteil sicher verwahrt werden. Im Haus gibt es einen großzügigen Kinderspielraum, einen Fahrradabstellraum und die ersten . Das Theresienbad mit Hallen- und Freibad, großem Kinderspielplatz und Sportgeräten befindet sich nur einen Häuserblock entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Nahversorgern, Meidlinger Markt über -Hauptstraße und das am Ende der Ruckergasse neu errichtete - VioPlaza (Billa Plus, Müller, Thalia, Action). Unmittelbare Verkehrsanbindung durch die in ca. 5min zu Fuß erreichbare Meidlinger Hauptstraße (u4), Niederhofstraße (u6, 10A, 63A). Noch näher liegen die Stationen Ruckergasse bzw. Haschkagasse (7A, 9A), von denen der knapp 700m entfernte Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Meidling mit weiteren Verkehrsanbindungen erreicht werden kann: U6, Autobuslinien 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, Straßenbahn 62, Wr.Lokalbahn Baden, Schnellbahnen S1/2/3/4/60/80, Fernzüge. Diverse Kindergärten und Schulen (OVS Ruckergasse, MS Singrienergasse, GRG12 Rosasgasse, GRG12 Erlgasse, Diefenbach Gymnasium Wien XV) sind ebenfalls vorhanden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A