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"BüroTopLage!"

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 12.02.2024
Kategorie Einzelhandel
Adresse 1230 Wien
Wien 23.,Liesing
Wien
Preis EUR 699
Preis pro m2 EUR 12,95
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 54m2
Räume 2

"BüroTopLage!" In einem Altbaujuwel in sehr frequenter Lage in der Nähe des Höpflerbads wird nach einer Generalsanierung ein vielseitiges und repräsentatives Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung angeboten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 1910 erbauten Hauses, ist ca. 85,46 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, eines davon mit einer Kochniesche, einem Abstellraum, einem Vorraum und einem WC . Die Büroräume sind mit hochwertigen Fliesen und Eichenparkett ausgestattet und durch ihre Lage und großen Fenstern sehr hell und ausgezeichnet geeinget um ein angenehmes Arbeitsklima zu bieten. Beheizt wird mit einer neuen Gastherme. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Liegenschaft sind sehr gut, Sie erreichen die S-Bahn Station Atzergersdorf mit der R, S1, S2, S3 oder diverse Buslinien wie 58A, 58B, 60A, 66A und N66 in nur wenigen Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Billa, Bipa etc.) und Märkte sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.  Miete netto: ? 581,75 BK netto: ? 138,19 20% Ust.: ? 145,19 Gesamtmiete: ? 865,13 Kaution: 4BMM Provision: 3BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?582,75 zzgl 20% USt.Betriebskosten ?138,19 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?144,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?865,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:273.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G