Sonnige Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Loggia und sehr niedrigen Betriebskosten

Geförderte Dachgeschoßwohnung mit südseitger Loggia sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegenDiese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St. Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und  Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung Richtung Hauptbahnhof bzw. Viehofener See und EKZ Traisenpark befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage.Die Dachgeschoßwohnung ist mittels Lift völlig barrierefrei zu erreichen!Die Wohnung umfasst 60 qm und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und eine nach Süden orientierte Loggia.  Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das Nahwärme-Netz der EVN.Wohnung und Wohnhausanlage befinden sich dem sind in sehr gutem Zustand. Die vorhandene Möblierung der gesamten Wohnung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten Rep. Rücklage, HV-Honorar beträgt derzeit nur ? 217,05.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. ? 90,- im Monat.Anmerkung zum geförderten Darlehen: Das Darlehen haftet derzeit mit ca. ? 22.000,-aus. Bei Förderungswürdigkeit müssen jedoch in nur ca. ? 16.000 zurückbezahlt werden.Für weitere Informationen zu dieses hochwertigen Eigentumswohnung stehe ich ihnen sehr gerne unter 0660/777 222 0 zur Verfügung.Ihr Peter HehalAllgemeine Infos:Wohnfläche: 60,26 qm inkl. 4,76 qm LoggiaRaumprogramm:     Wohnzimmer     separate Küche     Badezimmer mit Waschbecken und Wanne     separates WC     Vorraum     nach Süden orientierte Loggia     zusätzlich:     Kellerabteil     Barkaufspreis: ? 144.000,- zzgl. gefördertes Darlehen**Das Darlehen haftet derzeit mit ca. ? 22.000,-aus. Bei Förderungswürdigkeit müssen jedoch in nur ca. ? 16.000,-(!