Toller Bungalow mit Garage in Grünruhelage - Pachtgrund in Langenzersdorf

Verkauft wird ein Bungalow der 80er Jahre, der sich auf einem Pachtgrundstück des Stifts Klosterneuburg befindet. Das Haus liegt in einer kompletten Ruhelage in Langenzersdorf - unweit von der Seeschlacht entfernt und bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Flur - 3 Schlafzimmer - großzügiges Wohn- Esszimmer - angrenzende offene Küche - Badezimmer inkl. WC - Schwedenofen - Ausgang zur Terrasse und dem tollen gepflegten Garten Rechts vom Haus befindet sich die angrenzende Garage. Der Garten weist eine Nutzfläche von ca. 724 m2 auf, ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz für große Familienfeiern. Der jährliche Pachtzins beträgt bei Neuübernahme 8.737,96 ? p.a. netto  Geheizt wird das Objekt per Gasheizung - ein Schwedenofen befindet sich zur Kostensenkung im Wohnzimmer, der im Winter für eine kuschelige Zeit sorgt. Weiters ist die öffentliche Anbindung top - die S-Bahn Station ist nur 7 Gehminuten entfernt.  Das nächste Lebensmittelgeschäft findet man ca. 1 km weit entfernt. Kaufnebenkosten: - 3% + USt Maklergebühr - 3,5% Grunderwerbsteuer -1,1% Eintragungsgebühr - Vergebührung des Pachtvertrags - Vertragserrichtungskosten welche sich in der Regel zwischen 1,5% und 2,5% bewegen. Wurde Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 0699/17100565   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für  Wohnungssuchende für Mietwohnungen  tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.