PROVISIONSFREI!!! Helle 2,5 Zimmerwohnung nahe U1 Kagranerplatz!

Die Wohnung liegt in einem mietrechtlichen Neubau im 2.Stock (ohne Lift) in unmittelbarer Nähe zum Kagranerplatz (U1 Station). Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen. Die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Sehr gute Infrastruktur alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der Nähe. Die Alte Donau ist ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang erreicht. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahn.Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 30.1.2024. (Bruttomiete: ?980,-)Raumaufteilung:2 Zimmer1 Kabinett1 Küche1 Badezimmer1 Vorzimmer1 WCWF: ca. 70m²BK: ? 344,- inkl. HeizkostenFür weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Ansprechpartner: Manuel Hannes Böhm                                +43 660 5079154                                 m.boehm@immo.expressNebenkostenübersicht:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision0,7% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express (verhandelbar).Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für  Wohnungssuchende für Mietwohnungen  tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.