ERSTBEZUG AM KREMSERBERG! HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSPOOL

ERSTBEZUG AM KREMSERBERG! HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSPOOL BESCHREIBUNG: Wohnhaus Baujahr 2022, Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, funkbetriebener Außensonnenschutz, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II, Fußbodenheizung (Fernwärmeanschluss ) A1 und Kabelplus Anschluss, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung, neue Küche wird im September geliefert und montiert, Gegensprechanlage, Kellerabteil, 1 Garagenplatz inkludiert ALLGEMEINTEIL: Pool 9 m x 4 m mit Poolhaus, umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Outdoorküche, zusätzlich kann ein Garagenplatz angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken. STOCKWERK: 2. OG mit Lift ENERGIEKENNZAHL: HWB 29,9 kWh/m²a, fGEE 0,75 BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: SOFORT MONATLICHE KOSTEN: Nettomiete EUR 760,00 10% Ust. EUR 76,00 Betriebskosten EUR 168,00 10% Ust. EUR 16,80 Gesamtmiete EUR 1.020,80 zuzüglich Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.000,-- Provisionsfrei für den Mieter VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, A1 und Kabelplus Anschluss ZUBEHÖR: Einlagerungsraum, Gemeinschaftspool 9 m x 4 m mit Poolhaus, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Outdoorküche, 1 Garagenplatz. LAGE: In unmittelbarer Na?he befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Campus und Fachhochschule sowie die Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. Profitieren Sie von allen Vorzügen der Landeshauptstadt und ihrer hervorragenden Anbindung. St. Pölten Hbf ? Bahnhof Wien Hütteldorf: ca. 20 min (Zug) St. Pölten Hbf ? Bahnhof Wien Westbahnhof: ca. 28 min (Zug) St. Pölten Hbf ? Bahnhof Wien Hbf: ca. 28 min (Zug) 55 Minuten zum Flughafen Schwechat (Zug) St. Pölten ? Krems: ca. 27 min (PKW) St. Pölten ? Wien West: ca. 45 min (PKW) Traisenpark: nur 6 min (Rad) oder 15 min (zu Fuß) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wüns