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2 Zimmer Wohnung mit Garage vermietet bis 2026

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 24.01.2023
Kategorie Wohnung
Adresse 1020 Wien
Wien 2.,Leopoldstadt
Wien
Preis EUR 345.000
Preis pro m2 EUR 6.160,71
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 56m2
Räume 2

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung (BJ 2015) in 1020 Wien. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC und Abstellraum. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühl-und Gefrierschrank, Dunstabzug, Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler.Ausstattung:ParkettbödenFeinsteinzeug in den NassräumenBadezimmer mit Wannealle Fenster mit Außenjalousieein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind der ETW zugeteilt.Geheizt wird über eine Hauszentralheizung (Fernwärme).Im Gebäude sind vorhanden: ein Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze, Jugendspielraum und ein Aufzug.Infrastruktur: WU-und Prater-Nähe, optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz U1 Station Vorgartenstraße und Praterstern, Nähe Donauinsel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.Die Wohnung ist bis 28.02.2026 vermietet, der derzeitige Mietertrag liegt bei brutto ? 826,-Monatliche brutto BK und RL:Betriebskosten: ? 117,00Reparaturrücklage: ? 17,85Heizkosten:  ? 56,54BK und RL und HK gesamt: ? 191,39Kaufpreis: ? 345.000,-Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisVertragserrichtung: ca. 1,5 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Frau Manuela Kebhart+ 43 676 357 20 31m.kebhart@immo.express=============================ImmobilienfinanzierungSparen Sie Zeit und Geld.Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unsererFinanzierungsexpertin für ImmobilienFrau Manuela Kebhart+43 676 357 20 31m.kebhart@immo.express