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Einfamilienhaus - ruhiger Garten - Garage - gute Verkehrsanbindung

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 23.09.2022
Kategorie Einfamilienhaus
Adresse 2601 Sollenau
Wiener Neustadt(Land)
Niederösterreich
Preis EUR 349.000
Preis pro m2 EUR 3.490,00
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 100m2
Räume 4

Das perfekte Objekt für eine kleine Familie in zentraler Lage.Der sonnige Garten ist komplett durch Mauern eingegrenzt und daher fast uneinsehbar.Das Objekt besitzt eine Garage für zwei Autos, bei der man bis in den Garten durchfahren kann. Weiters gelangt man von der Garage direkt in den Vorraum.Erdgeschoß (ca. 100 m²): Vorraum, Badezimmer mit Badewanne - Fenster und WM- Anschluss, separates WC, Küche mit Kaminanschluss, großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, KinderzimmerKellergeschoß: Lager- und HeizraumDer Dachboden ist über den Vorraum begehbar und wäre noch ausbaufähig. Sehr gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle gegenüber vom Haus ca. 6 Gehminuten zum Bahnhof der Südbahnstrecke Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten Richtung Wien/GrazUmgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.KAUFPREIS ? 349.000,--Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.