Büro-Lager-Werkstätten-Anteil inkl. Parkplätze Langfristig VERMIETET

Diese vielseitig und lukrative nutzbare Liegenschaft befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in der Gewerbezone Ebenthal, unweit der Anbindung an die Autobahn (A2) - 5 Autominuten. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in ca. 10 Autominten. erreichbar. Das 2002 errichtete Gewerbegebäude befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Von der Raumaufteilung her, stehen eine Bürofläche inkl. Sanitärbereich, Lagerraum sowie Hallenbereiche zur Verfügung. Der ca. 265 m² große Vorplatz bietet ausreichende Parkplätze an. Verkauf von ca. 3/5 der Gewerbehalle somit Top1 und Top 4 ! Top 1 mit ca. 238,5 m² Top 4 mit ca. 95,5 m² Außenbereich für die 58% von ca. 265 m² zuzüglich der Allgemeinflächen ! Mieteinnahmen Netto: ? 21.100,- Top 1 pro Jahr - ? 15.084,- Top 2 pro Jahr - ? 6.000,-