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Geschäftslokal - Büro - Gastronomie light - in guter Lage

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 16.05.2022
Kategorie Büro-Praxis
Adresse 1040 Wien
Wien 4.,Wieden
Wien
Preis k.A.
Preis pro m2 k.A.
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 185m2
Räume -

Sie suchen ein Geschäftslokal, Büro oder ein Lokal für Gastronomie light (ohne Lüftung) in guter Lage ? Auch möglich als z.B. Eissalon oder diverse , andere Nutzungsmöglichkeiten.Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Daten.Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden.Die Nettomiete beträgt ? 12,--/m² für die EG Fläche, welche 185,37 m² beträgt.Für das UG (Keller) wird eine Nettomiete von ? 3,--/m² verlangt. (116,68 m²)Betriebskosten für EG und Keller: ? 550,--Kosten zuzüglich + 20% UstKaution: 3-6 BMM Überweisung je nach BonitätDie Gesamtnutzfläche von 302,05 m² teilt sich in EG von ca. 185,37 m² und KG von ca. 116,68 m² auf. Pläne vorhanden.Der gesamten Adaptierungen sind lt. dem Vermieter durch den Bestandnehmer durchzuführen, jedoch gibt es die Möglichkeit über eine Mietfreistellung bzw. Reduktion während der Umbauphase zu reden, auch weitere Details für können verhandelt werden.Der Vermieter möchte dann bei Gefallen der Lage alle weiteren Details mit dem Mieter selbst verhandeln. Die Maklerin wird dabei unterstützend zur Seite stehen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Nebenkostenübersicht:Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.Rechtlicher Hinweis:Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.Wir freuen