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Schmuckstück im Ausseer Stil

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 19.09.2021
Kategorie Einfamilienhaus
Adresse 5081 Anif
Salzburg-Umgebung
Salzburg
Preis EUR 2.280.000
Preis pro m2 EUR 13.902,44
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 164m2
Räume 4

Ein idyllischer Rückzugsort mit märchenhaftem Charme versteckt sich in einer der beliebtesten Gemeinden Salzburgs. Am südlichen Stadtrand, in der exklusiven Villengegend von Anif, erwartet Sie ein ganz besonderes Traditionshaus im Stil der Salzkammerguthäuser. Aus Lecaziegeln im Jahr 1994 erbaut, ist viel Wert auf die Verwendung traditionsreicher, zum Teil 100 Jahre alter Dielenböden, Lärchenholz-Vertäfelung und kunstvolle Verzierungen der Außenfassade gelegt worden, wie zum Beispiel die handwerksgefertigten Kastenfenster. Das Haus bietet auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) eine Wohnfläche von ca. 164 m², auf einem ca. 500qm großen Grundstück. Der Zugangsbereich zum Haus ist mit Adneter Marmor gepflastert und für Pkw`s steht ein Carport, zwei Freiplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Die Garage bietet jedoch auch die Möglichkeit ein Sommer/Gartenzimmer zu gestalten. Auch in den heißen Sommermonaten behält das Gebäude wegen der soliden Ziegelmassivbauweise im alten Stil eine angenehme Raumtemperatur. Zusätzlich ist das Haus mit Dämmwolle und Holzvertäfelung nach außen isoliert. Das Dach ist mit einer Holzvertäfelung in 3-facher Ausführung gestaltet worden. Es ist mit einer Feuerschutzdämmplatte versehen und mit klassischen Lärchenholzschindeln gedeckt. Betreten Sie das gemütliche Zuhause mit klassischer Raumaufteilung ebenerdig. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin vor, eine geräumige Landhausküche, ein Gäste-WC sowie ein Herrenzimmer. Als Besonderheit stammen einzelne Türen aus dem seit 1882 bestehenden Südbahnhotel am Semmering. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Bedroom mit Badezimmer ensuite sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Die Ausführung der Badezimmer ist von renommierten Designer Philippe Stark. Die ca. 80qm große umlaufende Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne kann von allen Schlafzimmern aus betreten werden. Das Traditionshaus sowie der entzückende Garten sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden: Tauchen Sie auch draußen in eine Oase des Rückzugs und der Erholung ein. An den verschiedenen Lieblingsplätzen im Garten, wie dem reizenden aus Schmiedeeisen gefertigten Pavillon mit integrierter Feuerstelle, im Biotop oder der romantischen Gartenlaube verbringen Sie die lauen Sommerabende. Besonders bemerkenswert sind die historischen Elemente des Teichhauses, von denen Teile aus dem Bad Gasteiner Grand Hotel E