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Aussergewöhnliches Penthousebüro mit repräsentativer Terrasse

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 18.09.2021
Kategorie Büro-Praxis
Adresse 5020 Salzburg
Salzburg(Stadt)
Salzburg
Preis EUR 1.370
Preis pro m2 EUR 21,08
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 65m2
Räume 2

AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSEBÜRO MIT REPRÄSENTATIVER TERRASSE Dieses repräsentative 65 qm Büro mit 22 qm Terrasse ist in einem verkehrstechnisch gut gelegenen, zentrumsnahen Neubau! Dem Mieter steht ein PKW-Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung! Die Bürofläche teilt sich auf in einen großen, repräsentativen Büroraum mit angrenzender Designerküche und in einen weiteren abgeteilten Büroraum. Der Eingangsbereich mit kleinem Vorraum ist sehr einladend. Abgerundet wird das Ganze durch einen Nassbereich mit Toilette, Handwaschbecken und Dusche. Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit Festungsblick! Die Ausstattung ist hochwertig mit schönem Parkettboden und riesigen Fensterflächen und einigen charmanten Designelementen. Eine Designerküche ist vorhanden. Das Büro ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, sehr hell und freundlich! Das Objekt ist ab dem 01. Oktober 2021 beziehbar und wird vorab auf fünf Jahre befristet vermietet. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter aufgrund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse! Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf p.rohrmoser-lichtenschopf@poetsch-immo.at 0664/88 54 14 21Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1141,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?228,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1370------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B