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Einfamilienhaus in Ruhelage - Graz Umgebung

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 04.05.2021
Kategorie Einfamilienhaus
Adresse 8302 Nestelbach bei Graz
Graz-Umgebung
Steiermark
Preis EUR 239.000
Preis pro m2 EUR 3.273,97
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 73m2
Räume 3

"Einfamilienhaus mit traumhafter Lage im nahen Grazer Umfeld" Dieses liebevoll gepflegte Haus mit Garage wurde in wunderschöner Lage und massiver Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem 1.235m² großen Grundstück am Waldrand südöstlich gelegen von Graz. Durch den Eingang an der Südseite des Hauses gelangen Sie in den Vorraum des gepflegten Kellers. Im Keller befindet sich die Ölheizung welche im Jahr 1992 installiert wurde. Durch das Stiegenhaus im Erdgeschoss angelangt, erreichen Sie das Wohnzimmer, Bad, WC, die Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer als auch ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Auf der Terrasse können Sie aufgrund der tollen Lage in Ruhe die Natur genießen. Ein Brunnen ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden, dieser sollte vor Benutzung jedoch überprüft werden. Zur Infrastruktur: Volksschule (2,1km), Bäckerei (2,2km), Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen Schemmerlhöhe (ca. 2,5km), Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe (ca.5km),Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:287.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E