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GROSSE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT FENSTERFRONT IM AUFSTREBENDEN BEZIRK PENZING- NAHE U4

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 18.10.2020
Kategorie Einzelhandel
Adresse 1140 Wien
Wien 14.,Penzing
Wien
Preis EUR 2.934
Preis pro m2 EUR 7,64
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 384m2
Räume -

Nahe Ober St.Veit in einem aufstrebendem Areal des 14. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen dieser Gewerbestandort die besten Grundvoraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Im direkten Umfeld zur Liegenschaft werden aktuell etliche Wohnprojekte realisiert und erhöht somit die Kundenfrequenz! In direkter Gehnähe befindet sich die U-Bahn Station  U4 Ober St. Veit,  sowie diverse Busstationen. Sowohl U1 als auch U2 Stationen liegen im Nahebereich. Die Flächen werden belagsfertig übergeben und können ab sofort angemietet werden.   Ausstattungsbeschreibung: - schwimmender Estrich - Trennwände aus Stahlbeton - Wände malfertig gespachtelt - Portale und Fixverglasungen, sowie Drehtüren aus wärmegedämmten Aluminium -Hohlprofilen - Brandmelder - Zuleitung für Lüftung - uvm.   Mietkosten Monatliche Miete: ? 3.520,49 inkl. USt & Betriebskosten Kaution: ? 14.081,96 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Infrastruktur: Die Lage Hietzinger Kai ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Vor dem Haus befindet sich eine Station der U-Bahn-Linie 4 (?Braunschweiggasse?), mit der Sie in zehn Minuten das Zentrum Wiens erreichen. Nah und schnell erreichbar sind auch Schloss Schönbrunn mit Schlosspark und Tiergarten und mit dem Auto die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten und im Wienerwald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 64,80  kWh/m2a entspricht der Klasse C.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter 0676 420 38 44 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Im