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Kleine Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Erstbezug // Tiny Roof Apartment with Terrace on First occupancy //

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 16.09.2020
Kategorie Terassenwohnung
Adresse 1210 Wien
Wien 21.,Floridsdorf
Wien
Preis EUR 825
Preis pro m2 EUR 14,22
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 58m2
Räume 2

Eine ultra-moderne Dachgeschwohnung mit 2-Zimmer, 1 Bad, 1 WC und einer ostseitigen Terrasse wird in von einem namhaften Entwickler gebauten Neubau, erst Ende 2018 fertiggestellten Wohnhausanlage zur befristeten Miete auf maximal 10 Jahren angeboten. Top 12 im 3. Liftstock ( erstes Dachgeschoss ) des ( mittleren ) Hauses 13 im Ausmaß von knapp 58 m² besteht aus einem Vorraum mit Abstellraum und Toilette, einem Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtucjtrockner und WM-Anschluss, einer 31 m² Wohnküche mit Ausgang auf einer ostseitigen knapp 16 m² großen Terrasse und knapp 12 m² Schlafzimmer mit einer Ankleidenische. Das Wohnzimmer ist gut 31 m² groß. In Kürze wird eine Küche neu eingebaut. Am Wohnzimmer schließt die ostseitige Terrasse an. Eine Ruhe- und Erholoase in sich ... Alle Verglasungen sind mit Raffstores gegen zu viel Sonneneinstrahlung geschützt. Das Schlafzimmer, ist ebenfalls mit elektrisch, per Fernbedienung steuerbaren Raffstores dotiert und mit einer begehbaren Garderobe. Das Badezimmer mit davon getrennter Toilette hat einen Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner, Waschbecken und Badewanne, alles mit modernster Sanitärtechnick ausgestattet. Der Eingangsbereich ist mit einer Sicherheitstüren und Gegensprechanlage dotiert. Die gehobene Grundausstattung der Wohnung beinhaltet u.A. geklebt verlegten Parkett aus Massivholz, Fußbodenheizung ( durch eine hauseigene Zentralheizung ), individuelle Raumthemperaturregeleung, externe, elektrisch per Fernbedienungen steuerbare Raffstores, Sicherheitstüren, Key-Management, Küche und Vieles mehr, alles von den aller besten Erzeugern und führenden Marken. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet, bis hin zum Keller- bzw. Garagengeschoß. Im Kellergeschoss des Hauses gehören ausschließlich zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil. Zur allgemeinen Verfügung stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Lage im Herzen von Stammersdorf, dem bekannten Wiener Heurigenort, zwischen Kellergassen und Marchfeldkanal in wunderschöner Grünruhelage. Die nahegelegene Brünner Straße bietet jede Menge Shoppingmöglichkeiten und Kulinarik. Auch der nächste Supermarkt und ein Bäcker sind gleich um die Ecke. Im 21. Bezirk befinden sich außerdem zahlreiche Schulen. Das Schulzentrum ?De la Salle