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Ein Firmensitz für mittelständischen Betrieb steht zum Kauf! - Zentrale Lage in Mödling nahe Maria Enzersdorf

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 01.08.2020
Kategorie Einzelhandel
Adresse 2340 Mödling
Mödling
Niederösterreich
Preis EUR 1.880.000
Preis pro m2 EUR 5.371,43
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 350m2
Räume -

Dieses gut gelegene und sehr gut erreichbare Betriebsobjekt in Mödling, bietet viele Möglichkeiten. Ein solides, optisch ansprechendes Gebäude bietet auf 3 Stockwerken ca. 350m² Bürofläche. Es gibt 2 Innenstiegen, wobei der Einbau eines zentralen Liftes möglich ist. Die Räume in den drei Stockwerken können als Büroräume aber ebenso als Verkaufsräume/Schauräume verwendet werden. Der 3. Stock kann aber auch als Privatwohnung genutzt werden (derzeit als Wohnung eingerichtet). Das Gebäude ist teilweise unterkellert (ca. 60m²). Auf beiden Seiten des Gebäudes ist eine LKW-Zufahrt möglich (automatisches Tor). Der asphaltierte Innenhof mit ca. 230m² eignet sich einerseits für Ladetätigkeit, ebenso können hier Autos abgestellt werden. Gegenüber vom Büroobjekt gibt es eine Lagerhalle mit ca. 420m² Lagerfläche und 2 Toren. Ein Teil der Halle eignet sich auch als Ausstellungs/Schauraum. Geheizt wird mit Gas und mittels 2-er Zentralheizungsöfen. Umgebung: Bahnhof Brunn/Ma.Enzersdorf ist 1,6km entfernt, Zentrum Mödling ist ca. 1km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.