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NEUBAU IN ABSOLUTER RUHELAGE

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 14.01.2020
Kategorie Wohnung
Adresse 1220 Wien
Wien 22.,Donaustadt
Wien
Preis k.A.
Preis pro m2 k.A.
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche k.A.
Räume -

Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben über eine Gaszentralheizung) ? die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Steierer Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht großformatige Fliesen in den Nassbereichen - Feinsteinzeug In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche ? je nach Baufortschritt Innentüren Weiß Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwage nraum   Infrastruktur: Einer der mittlerweile begehrtesten Lagen Wiens sehr nahe der Alten Donau, dem Donaupark sowie dem Donauzentrum bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Da sich dieses Grundstück direkt am Obstgartenweg befindet liegt es in absoluter Ruhelage und hat mit dem Verkehr in der Umgebung nichts am Hut.   Die Nähe in die Wiener Innenstadt durch die perfekte Anbindung ist überragend ? genau sowie die Anbindung an die Autobahn lässt Sie sehr rasch mit dem Auto alles erreichen Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 ? Alte Donau sowie Kagran (ca. 900m Gehweg) Buslinien: 93A Arminenstraße N25 an der Kagraner Brücke   Straßenbahnlinie: 25 Arminenstraße Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf des Bauteil 1 beträgt 38,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf des Bauteil 2 beträgt 42,10 kWh/m²a, welche