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Schicke moderne Büro- oder Ordinationsflächen!

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 19.07.2019
Kategorie Büro-Praxis, Zinshaus
Adresse 2700 Wiener Neustadt
Wiener Neustadt(Stadt)
Niederösterreich
Preis EUR 3.429
Preis pro m2 EUR 11,95
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 287m2
Räume 7

Moderne Büro- oder Ordinationsflächen! In der Nähe des Einkaufszentrums Fischapark in Wiener Neustadt gelangt dieses Büro in einem modernen, repräsentativen Haus mit Lift zur unbefristeten Vermietung. An diesem Standort ist auch ein physikalisches Institut mit einer täglichen Patientenzahl von 300 Personen und eine Zahnarztordination eingemietet. Wir bieten erstklassige, flexibel und effizient gestaltbare Büroflächen, bestehend aus: - 7 Büros: ca. 40 m², 32 m² + 27 m2+ 21 m² + 40 m², 34 m², 28 m² - Gangfläche mit ca 42 m² - Abstellraum mit Server - Sanitäreinheit (Damen- und Herren-WC) Die Übergabe des Büros erfolgt unmöbliert. Verfügbare Flächen: - 1. OG:Top 4a + 4c: ca. 286,57 m² oder 180 m² - DG: Top 4b ca. 308,88 m² Betriebskosten:? 2,64/m² netto monatlich Energiekosten: ? 2,04/m² netto monatlich (beinhaltet Heizung, Kühlung, Strom) Kaution:3 BMM Honorar:3 BMM zzgl. 20 % USt. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden. Ausstattung: - Lichtdurchflutete, helle freundliche Büroräume - Boden bzw. Wandkanäle für EDV-Verkabelung - Kühlung - Beschattung - Spiegelrasterleuchten Ihre Vorteile: - optimale Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten - Garagenplätze und Stellplätze direkt im Haus Verkehrsanbindung: - Individualverkehr: A2-Anschluss in unmittelbarer Nähe, Abfahrt: Wiener Neustadt West - die Schnellstraße S 4 - Autobus Linien: C und D Schnellbahn: Bahnhof Wiener Neustadt Energieausweis ist vorhanden: und weist einen Heizwärmebedarf von 76,30 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,29. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken,