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Art-Deco-Villa | Fernblick | Klosterneuburg - Einliegerwohnung

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 11.07.2019
Kategorie Einfamilienhaus
Adresse 3400 Klosterneuburg
Tulln
Niederösterreich
Preis EUR 2.999
Preis pro m2 EUR 14,01
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 214m2
Räume 6

Art Deco Villa mit Charme und tollem Ausblick - modernisiert und renoviert 2012/2014 Vermietet wird die historische "Villa Fantastica" im Herzen von Klosterneuburg. Die Art Deco Villa mit großem Garten wurde zwischen 2012 und 2014 umfassend und unter Wahrung der historischen Bausubstanz renoviert und bietet insgesamt 9 Zimmer, 2 Bäder und 3 WC´s sowie einen fantastischen Ausblick auf die untere Stadt und das Stift Klosterneuburg. Die Liegenschaft ist von der Straße aus über einige Stufen erreichbar. Das Haus hat einen Haupteingang im EG (Hochsicherheitstüren aus Edelstahl) und einen zweiten Eingang zu der selbständigen Wohneinheit im UG. Im EG befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit ca 43 m² und angeschlossener verglaster Bibliothek mit Blick auf das Stift, die Küche im modernen Landhausstil, das Entré und die begehbare Garderobe sowie ein WC in Marmor und Messingarmaturen. Im OG befindet sich der Masterbedroom mit direkten Zugang zum Badezimmer in Marmor mit Whirlpool-Wanne und eigenem WC, sowie 2 weiterne, jeweils durch das Vorzimmer getrennte Zimmer. Sowohl von einem der Zimmer sowie vom Masterbedroom gelangt man auf die ostseitig gelegene Sonnenterrasse mit beeindruckendem Blick auf die untere Stadt und das Stift. Im UG, das sowohl über einen extra Eingang als vom EG zu betreten ist, liegt die zweite selbständige Wohneinheit mit Küche und Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer kommt man direkt auf die große Terrasse und den terrassenförmig angelegten Garten. Es gibt weiters ein großes Badezimmer, ebenfalls mit Whirlpool-Wanne und WC. Ausserdem ist Platz für einen Fitness- und Wellnessbereich, extra vorgesehen sind Anschlüsse für eine Sauna und Fitnessgeräte. Hinter dem Badezimmer befindet sich die Haustechnik und ein weiterer Kellerraum. Abstellmöglichkeiten gibt es ebenso noch unter der Treppe. Ausstattung 3 WC / 2 Bäder - Badewanne mit Whirpoolfunktion großer Garten - große Terrasse traumhafter Weitblick Marmorbäder, Parkett und Feinsteinfließen Einliegerwohnung 2 Einbauküchen Bilbliothek Kachelofen im Wohnbereich Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makle