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Loftartige Bürofläche mit großen Fensterflächen – zu mieten in 1080 Wien

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 15.03.2019
Kategorie Büro-Praxis
Adresse 1080 Wien
Wien 8.,Josefstadt
Wien
Preis EUR 3.061
Preis pro m2 EUR 17,39
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 176m2
Räume -

Loftartige Büro-/Gewerbefläche mit großen Fensterflächen – vielseitig nutzbar in der Piaristengasse/Zeltgasse in 1080-Wien zu mieten Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von circa 176 m², die sich auf insgesamt 2 Ebenen verteilt: Von der Straße gelangt man in den ca. 102 m² modern eingerichteten (ehemaligen) Verkaufsbereich mit riesigen Panorama-Auslagenfenstern. Im Boden verteilt finden Sie versteckte Elektroauslässe, die sich ideal als Einzelarbeitsplätze eignen. Zudem gibt es auf dieser Ebene auch einen Abstellraum sowie zwei getrennt begehbare Toiletten mit Waschbecken. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in den ca. 62 m² oberen Bereich, mit zwei abtrennbaren Bereichen, die sich auch ideal als Arbeits- und Präsentationsfläche oder als Besprechungsbereich nutzen lassen. Falls Sie noch weiteren Stauraum benötigen, gibt es im Obergeschoß noch einen zusätzlichen (abgetrennten) Bereich, der Platz für Hab und Gut bietet. Das Büro würde sich auch als Geschäftslokal ideal eignen, da dank der Lage (Piaristengasse/Zeltgasse) eine gute Kundenfrequenz gegeben ist. Zudem sind die großen Auslagenfronten sowie die Ecklage perfekt geeignet um sich gekonnt in Szene zu setzen. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: 2.293,72 € (Nettomiete) + 257,28 € (Betriebskosten) + 510,20 € (20 % Mehrwertsteuer) Zentrale Lage Die Immobilie liegt im belebten Viertel der Piaristengasse (zwischen Lange Gasse und Strozzigasse). In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte vor allem in der Josefstädter- und Lerchenfelderstraße. Ihre Kunden erreichen in wenigen Gehminuten bequem die Öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station U2 Rathaus sowie die Parkgarage Astoria Hochgarage.