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MODERNE BÜROFLÄCHEN

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 15.03.2019
Kategorie Büro-Praxis
Adresse 1050 Wien
Wien 5.,Margareten
Wien
Preis EUR 6.971
Preis pro m2 EUR 12,00
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 581m2
Räume 15

NEUBAU-BÜROFLÄCHE TOPFlächenetto/m2nettoBK nettoBruttoHZG+Kühlung (netto)/m2frei abKüVz EG 1.1550,529,505.229,942,537.947,310,5801.07.20193J OG 1.1580,9210,005.809,202,538.734,720,5801.04.20193J OG 1.2502,1210,005.021,202,537.549,880,5801.04.20193J G 4.1583,3210,506.124,862,539.120,790,5701.07.20183J OG 4.2578,8710,506.078,142,539.051,210,5701.07.20183J Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum/ Empfang, 15 zentral zugängliche Büroräume unterschiedlicher Größe (siehe Grundriss), 2 Abstellräume, Teeküche, 2 WC-Einheiten Ausstattung: - in den Büroräumen Teppichbelag, - EDV-Kabelauslässe, - Klimatisierung, - Hauszentralheizung Für die Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,58/ m² netto zusätzlich vorgeschrieben. Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut. Infrastruktur: PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a ? 120,- + 20% USt. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße; öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. ____________________ MODERN OFFICE SPACE This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows: Layout: ante room/ reception, 15 offices of different size (see floor plan), 2 storage rooms, kitchenette, 2 toilet groups Equipment: - carpet flooring, - IT cable outlets, - air condition, - house central heating For the air-condition cost of currently Euro 0,58/ m² net are prescribed additionally. The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service. Infrastructure: There are car parking lots in an in-house garage a ? 120,- + 20% vat. The infrastructure is very good: Shops for daily needs and nice restaurants can be found in Wiedner Hauptstraße; public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn. A tenancy limited up to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s wa