Kahlenbergerdorf: Bezaubernde Garten-Terrassen-Wohnung im historischen Ambiente

Objektnummer: 4582 Diese schon auf den ersten Blick begeisternde, ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Wohnebene einer historisch charmanten, aufwendig und geschmackvoll sanierten ehemaligen Schule im idyllischen Kahlenbergerdorf, nur 5 Minuten von der Donaumarina Freudenau und 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die mit moderner Ausstattung und eleganter Einrichtung keine Wünsche offenlässt. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und ein besonders gemütliches Ambiente. Durch die großflächige Verglasung Richtung Garten fühlt man die herrliche Natur mit allen Sinnen und zu jeder Jahreszeit. Das Schlafzimmer grenzt direkt an ein Bad mit Dusche und Bidet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC ? ideal für Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung ist zudem barrierefrei erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit bietet. Ein echtes Highlight ist der zugehörige Garten mit ca. 102 m², der durch die sanfte Hanglage direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien einlädt. Von der Wohnung aus eröffnen sich traumhafte Panoramablicke auf den Kahlenberg, den Leopoldsberg und die umliegenden Weingärten, die das besondere Flair dieses Wohnortes eindrucksvoll widerspiegeln. Morgens kann man die ersten Sonnenstrahlen von der Donau genießen, abends verwandelt das warme Licht die Weinberge in eine fast malerische Kulisse. Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund mit Laufzeit bis 31.03.2111 und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei nebeneinanderliegende, geräumige Garagenstellplätze in der hauseigenen Garage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieses Zuhause vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einen einzigartigen Ausblick ? ein Ort, der zum Wohlfühlen einlädt. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.Klimaanlage: JAProvision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.