MITTEN IM DRITTEN: Möbliertes, vollausgestattetes Apartment!!! Klimaanlage!!!

Zum Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Göllnergasse im 3. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Beide Zimmer sind zentral begehbar. Das kleine Duschbad und das WC sind separat. Zur Nutzung ist überdies Kellerabteil Nr. 33 vorgesehen. Das Erholungsgebiet Donaukanal ist nach kurzem Fußmarsch erreichbar. Ebenso die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Einbauküche ? großzügiges Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Bad mit Dusche und Waschbecken ? separates WC HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Klimaanlage im Schlafzimmer ? modern und vollständig möbliert ? hochwertige Ausstattung ? gute Raumaufteilung ? tolle Lage ? südseitiges, helles Wohnzimmer ? beide Zimmer zentral begehbar ? 3m Deckenhöhe ? Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert ? gepflegter Altbau ? Fahrradabstellbereich ? Erholungs- und Freizeitgebiet Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Kardinal-Nagl-Platz in 5 Min zu Fuß erreichbar ? Autobuslinie 77A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Miete im Voraus Zusätzliche monatliche Kosten: ? Gas (Heizung, Warmwasser) ? Strom ? ggf. Haushaltsversicherung / TV / Internet o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3000 BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?904,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?90,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.79