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++ SERVITENVIERTEL ++ Top VIER Zimmer WOHNUNG ++ PORZELLANGASSE in 1090 Wien ++ In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus wird eine wunderschöne ca. 106,80 m² große VIER Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand, die klassischen Altbautüren und die hohen Räume erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche sind elegant verfliest. Auch eine traumhafte NEUE und moderne Küche inkl. allen Elektrogeräten wurde vor wenigen Wochen eingebaut. ** Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 2.047,98 Euro ** ** Mietbeginn: ab SOFORT möglich ** ** Befristung: unbefristete Vermietung ** Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * getrennte NEUE Küche inkl. allen Elektrogeräten * Wohnzimmer * drei Schlafzimmer * Bad mit einer Badewanne * getrennte Toilette * Abstellraum Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Ausstattungshighlights: * NEU saniert * klassischer und wunderschöner Altbau * kompakter Grundriss * VIER zentral begehbare Räume * guter Zustand * schöne Einbauküche mit allen Geräten * Fischgrätparkett * hohe Räume * Flügeltüren Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Die Nahversorgung ist durch die Lage hervorragend gewährleistet, die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinien 1 und D sowie die U-Bahnlinie U4 (Roßauer Lände) sind optimal. Genießen Sie auch das vielfältige gastronomische Angebot, welches keine Wünsche offenlässt.   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Barrierefrei: JAProvision: provisionsfrei